Energetický certifikát 2027 · novinky v legislatíve

!Energetický certifikát 2027: tento text sa bude priebežne aktualizovať podľa toho, ako bude ministerstvo zverejňovať a schvaľovať vykonávacie predpisy. Stav k 9. 10. 2026.

Energetický certifikát 2027 bude vyzerať inak, než ho poznáte dnes — nové pravidlá platia od 1. januára 2027. Novela zákona o energetickej hospodárnosti budov prešla parlamentom v septembri 20262 a prináša elektronický certifikát, obhliadku na mieste alebo virtuálnu kontrolu cez mobilné zariadenie, povinnosť aj pri predĺžení nájmu a novú stupnicu tried A0+ až F. Konkrétne čísla — hranice tried a faktory pre palivá — určí však až vykonávacia vyhláška, ktorá ešte nie je schválená. Preto vám na tejto stránke ľudskou rečou vysvetlíme, čo sa chystá, komu sa to týka a čo to môže znamenať pre váš dom, byt alebo novostavbu.

2027 plánovaná účinnosťA0+ nová najlepšia trieda0 pečiatok — len elektronicky+ 1 povinnosť: predĺženie nájmu

Stav k 9. 10. 2026

Novela zákona č. 555/2005 Z. z. (zákon č. 246/2026 Z. z.) bola schválená v Národnej rade 15. 9. 2026 s plánovanou účinnosťou od 1. 1. 2027. Vykonávacia vyhláška (novela vyhlášky č. 364/2012 Z. z.), ktorá určí nové hranice energetických tried, faktory primárnej energie a vzor certifikátu, existuje zatiaľ len ako pracovný návrh ministerstva — nie je schválená1. Čísla z návrhu uvádzame na porovnanie „dnes vs. návrh“ a môžu sa teda ešte zmeniť. Stránku preto aktualizujeme, len čo vyhláška vyjde v Zbierke zákonov.


NOVELA ZÁKONA O ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI BUDOV

Energetický certifikát: dnes a od 1. 1. 2027

Dnes
PEČ.
✕papier, podpis a pečiatka
✕obhliadka nie je povinná
✕certifikát len pri novom nájme
✕triedy A0 · A1 · B – G
✕registrácia v INFOREG
Od 1. 1. 2027
ehb.gov.skEL. PODPIS
✓len elektronicky, s el. podpisom
✓obhliadka na mieste alebo virtuálne
✓aj pri predĺžení nájmu
✓triedy A0+ · A0 · A – F
✓evidencia ehb.gov.sk
PRIPRAVUJE SA Vykonávacia vyhláška s novými hranicami tried a faktormi pre palivá ešte nie je schválená — čo je isté a čo sa len chystá, vysvetľujeme nižšie. Čo to znamená pre vás  ↓
Večerná ulica rodinných domov s fotovoltikou na streche – energetický certifikát od roku 2027

Certifikát 2027: čo sa kedy mení — časová os

Energetický certifikát 2027 však nepríde naraz. Toto je plánovaný harmonogram podľa schválenej novely zákona2 — pri termínoch po roku 2027 však počítajte s tým, že ich ešte spresní vyhláška1.

2026

Dnes

Certifikát v papierovej aj elektronickej podobe, triedy A0 až G, registrácia v INFOREG a na novej platforme ehb.gov.sk. Obhliadka nie je zo zákona povinná.

1. 1. 2027
pripravuje sa

Plánovaná účinnosť novely

Certifikát len elektronicky cez centrálnu evidenciu, obhliadka na mieste alebo virtuálna kontrola cez mobilné zariadenie, certifikát aj pri predĺžení nájmu, nové triedy A0+ až F.

2028
pripravuje sa

Verejné budovy

Nové budovy verejného sektora ako budovy s nulovými emisiami. Údaj o uhlíkovej stope (GWP) v certifikáte pri nových budovách nad 1 000 m².

2030
pripravuje sa

Všetky novostavby

Každá nová budova s nulovými emisiami, fotovoltika na nových bytových budovách (ak je uskutočniteľná), GWP pri všetkých nových budovách.

2033
pripravuje sa

Nebytové budovy

Minimálne normy hospodárnosti: 26 % najhorších nebytových budov má byť obnovených. Rodinných domov sa to netýka.


Koho sa certifikát 2027 týka

Energetický certifikát 2027 sa týka takmer každého vlastníka. Nájdite sa v jednej zo šiestich situácií — každá má svoje „čo musím“ a tiež svoje „na čo si dať pozor“.

Rodinné domy v ulici so záhradami – energetický certifikát 2027 s obhliadkou na mieste alebo virtuálnou kontrolou cez mobilné zariadenie
Energetický certifikát 2027 sa dotkne predávajúcich, prenajímateľov aj staviteľov — podklady získame obhliadkou na mieste alebo po novom virtuálnou kontrolou cez mobilné zariadenie.

Predávam dom alebo byt

Certifikát budete potrebovať rovnako ako dnes — po novom však elektronický. Platný papierový certifikát však ostáva v platnosti do dátumu, ktorý je v ňom uvedený. Kupujúcemu ho potom predložíte k nahliadnutiu ešte pred podpisom zmluvy.

Prenajímam byt: energetický certifikát aj pri predĺžení

Novinka: certifikát bude potrebný nielen pri novom nájomcovi, ale aj pri predĺžení existujúcej nájomnej zmluvy. Ak prenajímate bez certifikátu, rok 2027 je teda čas to vyriešiť.

Staviam rodinný dom

Ku kolaudácii potrebujete certifikát rovnako ako doteraz. Ak však staviate s výhľadom na rok 2030, počítajte s budovou s nulovými emisiami2 — plynový kotol v novostavbe bude problém, tepelné čerpadlo a fotovoltika výhoda.

Kupujem: energetický certifikát pred podpisom

Ako kupujúci máte právo vidieť certifikát ešte pred kúpou. Pozor však na triedy: dnešné „A0“ nebude po novom to isté ako nové „A0“ — vysvetľujeme nižšie.

Developer, správca bytového domu

Byty v jednom dome bude tiež možné certifikovať podľa obdobného bytu. Pri nových projektoch: nabíjacie body, kabeláž a cyklostojany; žiadosti o stavebný zámer podané do 31. 12. 2026 idú ešte podľa starých pravidiel.

Firma, obec, verejná budova

Každá budova vo vlastníctve verejného subjektu má mať certifikát. Nebytové budovy okrem toho čakajú minimálne normy hospodárnosti (2030 a 2033) a fotovoltika pri nových budovách nad 250 m².


Energetický certifikát 2027 vs. dnes — porovnanie

Najrýchlejší prehľad toho, čo energetický certifikát 2027 pre vás zmení. Pravý stĺpec vychádza zo schválenej novely zákona2; podrobnosti však doplní až vyhláška1.

ČoDnesOd 1. 1. 2027 plánované
Podoba certifikátuPapier s podpisom a pečiatkou + PDFElektronický dokument v centrálnej evidencii (ehb.gov.sk), podpísaný kvalifikovaným elektronickým podpisom
ObhliadkaZákon ju výslovne nevyžaduje — mnohé firmy robia certifikát „z fotiek“Zákon výslovne uvádza obhliadku na mieste alebo virtuálnu kontrolu — po novom teda aj cez mobilné zariadenie (videohovor)
PrenájomCertifikát pri prenájme novému nájomcoviAj pri predĺžení nájomnej zmluvy
Byt v bytovom domeVlastný výpočet pre byt alebo celý domByt môže byť certifikovaný podľa obdobného bytu v tom istom dome
Energetické triedyA0 · A1 · B · C · D · E · F · G4A0+ · A0 · A · B · C · D · E · F2 — rodinné domy v návrhu: A0 do 49, A 50 – 1083 návrh vyhlášky
Faktor pre drevo1Kusové drevo 0,10, štiepka 0,15, pelety 0,204Kusové drevo a štiepka 1,4 (0,4 neobnoviteľná + 1,0 obnoviteľná), pelety 0,20 návrh vyhlášky
Faktor pre fotovoltiku10 — vlastná výroba sa odpočíta od potreby41,0 — výroba sa odpočíta, zvyšok zo siete × 2,2 a výroba sa pripočíta × 1,06 návrh vyhlášky
Údaje v certifikáteAdresa, súpisné číslo+ okres, parcelné číslo, katastrálne územie
PlatnosťNajviac 10 rokovNajviac 10 rokov; staré certifikáty platia do dátumu v nich uvedeného
Uhlíková stopa (GWP)Neuvádza saOd 2028 nové budovy nad 1 000 m², od 2030 všetky nové budovy
Pokuta za chýbajúci certifikátFyzická osoba do 2 000 €, firma 500 – 3 000 €Výšky sa nemenia, rozširuje sa zoznam povinností

Nové energetické triedy A0+ až F od roku 2027

Stupnica ostáva osemstupňová, ale posúva sa. Najlepšia trieda už nebude „A0“, ale A0+ — dom, ktorý za rok vyrobí z obnoviteľných zdrojov viac energie, než spotrebuje2. Návrh vyhlášky3 už obsahuje aj konkrétne hranice — preto ich uvádzame vedľa dnešných, aby ste si ich vedeli porovnať.

Dnes (364/2012)4
A0A1BCDEFG
Návrh (neschválený)3
A0+A0ABCDEF

Rodinné domy, celková primárna energia v kWh/m² za rok. Dnes4: A0 do 54 · A1 55 – 108 · B 109 – 216 · C 217 – 324 · D 325 – 432 · E 433 – 540 · F 541 – 648 · G nad 648. Návrh3: A0 do 49 · A 50 – 108 · B 109 – 216 · C 217 – 324 · D 325 – 432 · E 433 – 540 · F 541 – 648; trieda G sa už nezatrieďuje. Hranicu A0+ pre rodinné domy návrh v tabuľke neuvádza (pre bytové domy A0+ do 23).

Pozor: staré A0 nebude to isté ako nové A0

Dnešné „A0“ znamená budovu s takmer nulovou potrebou energie. Podľa novely zákona sa takáto budova zaradí do triedy A; nové A0 je budova s nulovými emisiami a A0+ budova, ktorá vyrobí z obnoviteľných zdrojov viac, než spotrebuje2. Návrh vyhlášky to premieta do čísel: rodinný dom v dnešnom A0 (do 54) môže po novom skončiť v triede A (50 – 108), lebo hranica A0 klesá na 493. Ak máte na dome certifikát s triedou A0, nič sa vám nemení — platí do dátumu v ňom uvedeného2. Pri porovnávaní so starším certifikátom však majte na pamäti, že písmená už nebudú znamenať to isté.


Faktory primárnej energie — prečo na palive tak záleží

Faktor primárnej energie hovorí, koľko energie z prírody sa minie na to, aby k vám domov prišla jedna kilowatthodina. Certifikát sa počíta tak, že sa dodaná energia každého paliva vynásobí jeho faktorom4 — preto dva rovnako zateplené domy skončia v inej triede len podľa toho, čím kúria. Dnes platí: elektrina 2,2 · zemný plyn 1,1 · pelety 0,20 · kusové drevo 0,10 · vlastná fotovoltika 04. Návrh novely vyhlášky mení najmä dve veci: ukazovateľom bude celková primárna energia (obnoviteľná aj neobnoviteľná spolu)5 a mení sa faktor pre kusové drevo, štiepku a fotovoltiku1.

Naskladané kusové drevo na kúrenie – energetický certifikát 2027 má podľa návrhu zmeniť faktor dreva z 0,10 na 1,4
Kusové drevo: dnes faktor 0,10, v návrhu vyhlášky 1,4 — najväčšia zmena, ktorú energetický certifikát 2027 prinesie domom s kotlom na drevo (návrh, neschválené).

Drevo: z 0,10 na 1,41

Dnes má kusové drevo faktor 0,10 a štiepka 0,154. V návrhu však majú oba celkový faktor 1,4 (0,4 neobnoviteľná + 1,0 obnoviteľná zložka)1. Drevo preto vo výpočte celkovej primárnej energie vyjde horšie než zemný plyn (1,1) — hoci v podiele obnoviteľnej energie stále vyhráva. Pelety ostávajú v návrhu na 0,20 bez rozdelenia na zložky1; či je to zámer, alebo nedoladený riadok, nevieme — návrh nie je schválený.

Fotovoltika: z 0 na 1,01

Dnes sa elektrina z vlastných panelov, ktorú v dome spotrebujete, odpočíta od potreby, takže má faktor 04. Podľa návrhu dostane faktor 1,01: od potreby elektriny sa odpočíta výroba, zvyšok zo siete sa násobí 2,2 a výroba sa potom pripočíta s faktorom 1,06. Fotovoltika teda certifikát stále zlepšuje, len už nie na nulu. Prebytky do siete sa však v tomto zjednodušenom tvare neprejavia (kexp = 1)6.

Plyn a tepelné čerpadlo po roku 2027

Zemný plyn ostáva na 1,1 a elektrina na 2,21; návrh počíta s postupným poklesom faktora elektriny na 1,97 od roku 20307 — tepelné čerpadlá tak časom vyjdú lepšie. V novostavbe po 1. 1. 2030 však plynový kotol naráža na definíciu budovy s nulovými emisiami (žiadne emisie z fosílnych palív na mieste)2.

Porovnajte si: ten istý dom dnes a podľa návrhu vyhlášky

Ilustračný príklad rodinného domu so 150 m² podlahovej plochy, potrebou tepla na vykurovanie a teplú vodu 9 000 kWh/rok a 500 kWh pomocnej elektriny. Vľavo dnešné faktory a stupnica4, vpravo faktory a stupnica z návrhu1 3. Nie je to certifikačný výpočet — ten robí softvér mesačnou metódou.

Faktor primárnej energie
0,10dnes → 1,40návrh

Dnes — vyhláška 364/2012

21kWh/m² za rok
A0

Návrh novely vyhlášky — neschválené

21kWh/m² za rok
A0

Postup výpočtu: dodaná energia = potreba tepla ÷ účinnosť zdroja; primárna energia = dodaná energia × faktor + pomocná elektrina × 2,2; výsledok ÷ 150 m². Pri fotovoltike podľa návrhu: (potreba elektriny − výroba) × 2,2 + výroba × 1,06. Účinnosti a SPF sú z prílohy č. 2 vyhlášky4. Návrh nie je schválený — hodnoty sa môžu zmeniť.


FAKTORY PRIMÁRNEJ ENERGIE · DNES vs. NÁVRH VYHLÁŠKY (NESCHVÁLENÝ)

Rovnaký dom. Iné palivo. Iná trieda.

Rodinný dom 150 m², 9 000 kWh tepla za rok. Vľavo dnešné faktory a stupnica (vyhláška 364/2012), vpravo faktory a stupnica z pracovného návrhu novely vyhlášky — ten istý dom, iné čísla.
Plynový kotol
faktor 1,1 → 1,1
dnes
0kWh/m²·rok
A1
návrh
0kWh/m²·rok
A
Tepelné čerpadlo + FV
fotovoltika 0 → 1,0
dnes
0kWh/m²·rok
A0
návrh
0kWh/m²·rok
A0
Kotol na kusové drevo
faktor 0,10 → 1,4
dnes
0kWh/m²·rok
A0
návrh
0kWh/m²·rok
B
návrh: A0 · do 49A · 50 – 108 kWh/m²B · 109 – 21637 · TČ + FV73 · plyn127 · drevo16 · drevo24 · TČ + FV73 · plyn▼ hore = podľa návrhu novely · ▲ dole bliká = dnes (vyhláška 364/2012) Ilustračný výpočet z faktorov a účinností podľa prílohy č. 2 vyhlášky 364/2012 a pracovného návrhu jej novely (neschválený). Nie je to certifikát — podrobnosti a zdroje nižšie na stránke.
Večerná ulica rodinných domov s fotovoltikou na streche – energetický certifikát od roku 2027

Fotovoltika: kedy bude povinná a ako zlepší energetický certifikát

Novela zákona tiež preberá z európskej smernice postupnú „solárnu povinnosť“2. Vždy však platí podmienka: len ak je to technicky, funkčne a ekonomicky uskutočniteľné2 — nikto nebude nútený dávať panely na tienenú strechu.

Fotovoltické panely na škridlovej streche rodinného domu – energetický certifikát 2027 ich započíta s faktorom 1,0
Fotovoltika na streche triedu zlepšuje aj po novom — podľa návrhu vyhlášky s faktorom 1,0 namiesto dnešnej nuly.
  • od 2027nové budovy verejného sektora a nové nebytové budovy nad 250 m² (plán)
  • do konca 2027existujúce verejné budovy nad 2 000 m²
  • od 2028významne obnovené nebytové budovy nad 500 m²
  • od 2030nové bytové budovy a nové kryté parkoviská pre viac ako 2 autá — či sem patria aj rodinné domy, zatiaľ nie je jednoznačné

Ako sa fotovoltika započíta do certifikátu

Dnes sa elektrina z panelov, ktorú spotrebujete v dome, odpočíta od potreby elektriny, takže má faktor primárnej energie 04. Podľa návrhu vyhlášky dostane fotovoltika faktor 1,01 — výroba sa odpočíta od potreby, zvyšok zo siete sa násobí 2,2 a výroba sa potom pripočíta × 1,06. Panely teda triedu zlepšujú ďalej, len miernejšie (príklad v kalkulačke vyššie). Pre triedu A0+ bude okrem toho treba vyrobiť za rok z obnoviteľných zdrojov na mieste viac, než je potreba primárnej energie budovy2.

Každá nová budova „pripravená na slnko“

Okrem toho novela žiada, aby sa každá nová budova navrhla tak, aby využila potenciál slnečnej energie a umožnila neskoršiu montáž panelov2 — orientácia strechy, nosnosť, rezerva v rozvádzači. Ak staviate dnes, je to lacné riešiť v projekte, ale drahé dorábať.


Ako bude energetický certifikát 2027 vyzerať v praxi

Energetický certifikát 2027 bude pre vás ako zákazníka jednoduchší, pretože papiere nahradí evidencia, do ktorej má prístup vlastník, nájomca aj správca2.

  1. 1

    Objednávka a podklady

    Najprv zavoláte alebo napíšete. Potom dohodneme termín a povieme si, aké podklady máte — projekt, fotografie, štítky zariadení. Ak nemáte nič, nevadí.

  2. 2

    Obhliadka na mieste alebo virtuálna kontrola

    Po novom zákon výslovne pozná dve cesty: prídeme k vám osobne, alebo urobíme virtuálnu kontrolu cez mobilné zariadenie (videohovor). V oboch prípadoch najprv odmeriame rozmery, potom zdokumentujeme konštrukcie, okná, zdroj tepla a ohrev vody.

  3. 3

    Výpočet a energetický certifikát v evidencii

    Certifikát vypracuje Ing. Juraj Platko – autorizovaný inžinier a potom ho vydá v Digitálnej platforme ehb.gov.sk s kvalifikovaným elektronickým podpisom. Teda žiadna pečiatka, žiadny papier, ktorý sa dá stratiť.

  4. 4

    Certifikát pre kupujúceho alebo nájomcu

    Certifikát odovzdáte sprístupnením z evidencie (alebo v listinnej podobe, kým platia prechodné pravidlá). Vo verejnej časti ehb.gov.sk si tiež ktokoľvek overí, že budova certifikát má a v akej triede je.


Drevo v stavbe a uhlíková stopa domu

Od roku 2028 (väčšie budovy) a 2030 (všetky nové budovy) pribudne do certifikátu údaj o potenciáli globálneho otepľovania — GWP2; návrh vyhlášky ho pre nové budovy žiada počítať podľa normy za celý životný cyklus8. Inými slovami: koľko CO₂ „stálo“ postaviť a prevádzkovať dom počas jeho života.

Drevený krov novostavby rodinného domu – uhlíková stopa (GWP) v energetickom certifikáte od roku 2027
Drevo v konštrukcii viaže uhlík — pri novostavbách pribudne do certifikátu údaj o uhlíkovej stope (GWP).

Prečo to zvýhodní drevostavby

Drevo v konštrukcii uhlík viaže, kým betón a oceľ ho pri výrobe uvoľňujú. Dom s drevenou konštrukciou alebo drevovláknitou izoláciou preto môže mať výrazne nižší GWP než murovaný dom s rovnakou spotrebou. Metodiku výpočtu však určí až vyhláška — kým nevyjde, nedá sa povedať, o koľko presne.

Čo z toho plynie pri návrhu domu v roku 2027

Dve veci, na ktoré sa oplatí myslieť už dnes: predovšetkým zateplenie a vzduchotesnosť (tie zlepšujú triedu pri každom palive a žiadna vyhláška ich „nepokazí“) a zdroj tepla bez fosílnych palív. Kto teda staví v roku 2027 s výhľadom na predaj po roku 2030, mal by mať obe.


Energetický certifikát 2027: kontrolný zoznam

Energetický certifikát 2027 — čo si odfajknúť podľa toho, v akej ste situácii. Všetky body vychádzajú z novely zákona2.

  • Predávam v roku 2027 — objednajte certifikát — s obhliadkou na mieste alebo virtuálnou kontrolou cez mobilné zariadenie; platný papierový certifikát však netreba prerábať.
  • Prenajímam alebo predlžujem nájom — po novom treba certifikát aj pri predĺžení zmluvy.
  • Mám certifikát z minulých rokov — platí do dátumu v ňom uvedeného, teda najviac 10 rokov od vydania.
  • Staviam — projekt s tepelným čerpadlom (pri biomase pozor na navrhovaný faktor 1,4 pre kusové drevo1), strecha pripravená na fotovoltiku, dobré zateplenie.
  • Som developer — žiadosť o stavebný zámer podaná do 31. 12. 2026 ide však ešte podľa starých pravidiel pre nabíjacie body a kabeláž.
  • Kupujem — pýtajte certifikát k nahliadnutiu a potom ho overte vo verejnej časti ehb.gov.sk.

Energetický certifikát 2027 — časté otázky

Platný energetický certifikát, nájom a obhliadka

Musím si dať prerobiť platný certifikát kvôli novele?

Nie. Listinný certifikát platí do dátumu, ktorý je v ňom uvedený, alebo kým ho nenahradí elektronický. Nový certifikát teda budete potrebovať až pri ďalšom predaji, prenájme či predĺžení nájmu po skončení jeho platnosti.

Potrebujem certifikát, ak len predlžujem nájomnú zmluvu?

Podľa schválenej novely áno — od 1. 1. 2027 sa povinnosť vzťahuje aj na jednotku budovy, ktorej nájom sa predlžuje. Dnes však platí povinnosť len pri prenájme novému nájomcovi.

Bude sa dať certifikát vybaviť bez obhliadky?

Áno. Novela zákona výslovne uvádza dve cesty: obhliadku na mieste alebo virtuálnu kontrolu2. Po novom je teda možná aj kontrola cez mobilné zariadenie (videohovor), pri ktorej s vami prejdeme budovu rovnako ako pri osobnej návšteve — rozmery, konštrukcie, okná, zdroj tepla a ohrev vody. Zákon pri virtuálnej kontrole hovorí o odôvodnených prípadoch, bližšie ich však nedefinuje.

Triedy, palivá a fotovoltika od roku 2027

Môj dom má certifikát s triedou A0. Bude to po novom tiež A0?

Nie automaticky. Dnešné A0 (takmer nulová potreba energie) zodpovedá v novej stupnici triede A, kým nové A0 je budova s nulovými emisiami. Váš certifikát však ostáva platný tak, ako je.

Zmení sa trieda domu na pelety alebo drevo?

Dnes nie — platí vyhláška 364/2012 s faktorom 0,10 pre kusové drevo a 0,20 pre pelety4. Pracovný návrh novely vyhlášky zvyšuje faktor kusového dreva a štiepky na 1,4, ale pelety necháva na 0,201. Ak by prešiel v tejto podobe, dom s kotlom na kusové drevo by pri novom certifikáte mohol spadnúť z A0 až do B — porovnanie je v kalkulačke vyššie. Platný certifikát sa tým však nemení2.

Musím mať na novom dome fotovoltiku?

Solárna povinnosť sa postupne zavádza od roku 2027 pre verejné a nebytové budovy a od roku 2030 pre nové bytové budovy — vždy len ak je to technicky a ekonomicky uskutočniteľné. Či sa však bude vzťahovať aj na rodinné domy, novela výslovne nehovorí.

Musím do roku 2030 zatepliť rodinný dom?

Nie. Minimálne normy energetickej hospodárnosti sa podľa novely vzťahujú na nebytové budovy. Pre bytové budovy a rodinné domy má Slovensko namiesto toho len celoštátny plán obnovy bez povinnosti pre jednotlivých vlastníkov.

Evidencia a kto energetický certifikát vypracuje

Kde si overím certifikát po roku 2027?

Vo verejnej časti Digitálnej platformy údajov o energetickej hospodárnosti budov ehb.gov.sk — podľa adresy. Vlastník, nájomca a správca majú tiež k údajom prístup bezplatne.

Kto mi certifikát podľa nových pravidiel vypracuje?

Energetický certifikát 2027 vypracuje rovnako ako dnes len odborne spôsobilá osoba. U nás ho vypracúva osobne Ing. Juraj Platko – autorizovaný inžinier v oblasti energetickej certifikácie budov, s pôsobnosťou na celom Slovensku, a to bežne do 7 dní od obhliadky alebo dodania podkladov.


Zdroje a citácie

Odkiaľ sú čísla a tvrdenia, ktoré na tejto stránke opisujú energetický certifikát 2027. Čo je len návrh, je samozrejme tak označené.

Zákon a návrh vyhlášky — faktory a triedy

  1. Návrh vyhlášky Ministerstva dopravy SR, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 364/2012 Z. z. (pracovný návrh z roku 2026, bez čísla, neschválený) — najmä príloha č. 2 tabuľka 1: faktory primárnej energie (zemný plyn 1,1; elektrina 2,2; drevené peletky 0,20; drevná štiepka a kusové drevo 1,4 = 0,4 neobnoviteľná + 1,0 obnoviteľná; fotovoltika 1,0), účinnosti zdrojov a SPF tepelných čerpadiel.
  2. Zákon č. 246/2026 Z. z., ktorým sa mení zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov (schválený NR SR 15. 9. 2026, účinnosť 1. 1. 2027) — najmä § 3 ods. 7 a 8 (triedy A0+, A0, A až F), § 4 ods. 2 (budovy s nulovými emisiami od 2028/2030), § 5 ods. 2 písm. a) (certifikát aj pri predĺžení nájmu), § 5 ods. 4 (byt podľa obdobnej jednotky), § 7 ods. 1 (obhliadka na mieste / virtuálna kontrola, parcelné číslo, elektronický podpis, GWP), § 7 ods. 6 a § 7a (centrálna evidencia), § 8 ods. 2 písm. c) (predloženie certifikátu uchádzačovi), § 8a – 8c (nabíjacie body, cyklostojany, výnimka pre žiadosti podané do 31. 12. 2026), § 8d (solárne zariadenia), § 12 (pokuty), § 14af (prechodné ustanovenia — platnosť listinných certifikátov). Znenie: epi.sk/zz/2026-246; pred použitím však porovnať so slov-lex.sk.
  3. Návrh vyhlášky (pozri 1) — ďalej príloha č. 3 tabuľka Fb: škála energetických tried celkovej primárnej energie (rodinné domy: A0 ≤ 49, A 50 – 108, B 109 – 216, C 217 – 324, D 325 – 432, E 433 – 540, F 541 – 648; G sa nezatrieďuje); § 4 ods. 7 až 12 (zatriedenie podľa referenčných hodnôt Rr, Rs, A0 ako budova s nulovými emisiami, A0+ pri aspoň o 20 % nižšej hodnote).

Platná vyhláška, ukazovateľ a norma výpočtu

  1. Vyhláška č. 364/2012 Z. z. v znení vyhlášok č. 324/2016 Z. z. a č. 35/2020 Z. z. (platná) — najmä príloha č. 2 (faktory primárnej energie: elektrina 2,2, zemný plyn 1,1, pelety 0,20, drevná štiepka 0,15, kusové drevo 0,10, fotovoltika 0,0; SPF tepelných čerpadiel), príloha č. 3 tabuľka F (škála tried: rodinné domy A0 ≤ 54 … G > 648), § 2 ods. 3 a 6 (odpočet energie z obnoviteľných zdrojov na mieste). Znenie: slov-lex.sk, ZZ 2012/364.
  2. Návrh vyhlášky (pozri 1) — ďalej § 2 ods. 1: ukazovateľom energetickej hospodárnosti je celková primárna energia určená z dodanej energie upravenej konverzným faktorom podľa prílohy č. 2.
  3. STN EN ISO 52000-1 Energetická hospodárnosť budov. Zastrešujúce hodnotenie EHB. Časť 1 — najmä vzorce (31) vlastná spotreba, (33) export, (37) dodaná elektrina zo siete, (19) a (2) vážená dodaná energia; tabuľka B.16 riadok 10 (fotovoltika: fPnren 0, fPren 1, fPtot 1); tabuľka B.17 (kexp = 1). Zjednodušený tvar (potreba − výroba) × fsiete + výroba × 1,0 platí, keď výroba neprevyšuje spotrebu a kexp = 1.

Faktor elektriny, uhlíková stopa a náš príklad

  1. Návrh vyhlášky (pozri 1) — ďalej príloha č. 2 tabuľka 2: faktor primárnej energie elektriny podľa rokov (2,2 do 2025; 1,97 v rokoch 2030 – 2035; 1,8 v roku 2040; 1,6 v roku 2045).
  2. Návrh vyhlášky (pozri 1) — ďalej § 3 ods. 3 a príloha č. 7: výpočet potenciálu globálneho otepľovania (GWP) počas životného cyklu nových budov.

Stav k 9. 10. 2026. Ilustračný príklad domu (150 m², 9 000 kWh tepla, 500 kWh pomocnej elektriny) je náš vlastný zjednodušený výpočet z uvedených faktorov, teda nie certifikát.


Potrebujete certifikát ešte tento rok, alebo už energetický certifikát 2027?

Poradíme vám, čo je vo vašej situácii rozumné — či certifikát objednať teraz, alebo počkať. Energetické certifikáty spracúvame pre celé Slovensko, s obhliadkou na mieste alebo virtuálnou kontrolou cez mobilné zariadenie, bežne do 7 dní.

0944 231 005 · platko@platko.sk · Po–Pia 8:00–16:00
Certifikát vypracuje autorizovaná osoba – Ing. Juraj Platko.