Pomôže majiteľovi, alebo kupujúcemu záujemcovi o nehnuteľnosť porovnať, či v budove bude za energiu platiť viac alebo menej, ako v inej podobnej budove. Certifikáty obsahujú aj návrhy opatrení, ako je možné vylepšiť energetickú hospodárnosť budovy, ak je to potrebné.

Podľa zákona č. 555/2005 z 8. novembra 2005 o energetickej hospodárnosti budov, ktorý je doplnený o zákon č. 300/2012 z 18. septembra 2012. Zákon stanovuje postupy a opatrenia na zlepšenie energetickej hospodárnosti budov s cieľom znížiť emisie oxidu uhličitého z prevádzky budov. Zákon č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov je vykonávaný vyhláškou č. 364/2012.

Budeme citovať zákon 364/2012 Z. z. § 5

–Minimálnou požiadavkou na energetickú hospodárnosť nových budov postavených po 31.
decembri 2015 je horná hranica energetickej triedy A1 pre globálny ukazovateľ; významne
obnovovaná budova musí túto požiadavku splniť, ak je to technicky, funkčne a ekonomicky
uskutočniteľné. (A1 je povinná od roku 2016)

-Pre nové budovy vo vlastníctve orgánov verejnej správy postavené po 31. decembri 2018 a pre
všetky ostatné nové budovy postavené po 31. decembri 2020 je minimálnou požiadavkou pre
globálny ukazovateľ horná hranica energetickej triedy A0. Pri významnej obnove budovy sa musí
požiadavka na takmer nulovú potrebu energie splniť, ak je to technicky, funkčne a ekonomicky
uskutočniteľné.(A0 je povinná od roku 2021)

Od 1.1.2013 je platná novela zákona č.555/2005 o energetickej hospodárnosti budov o zákon č. 300/2012 a týmto sa energetické certifikáty vyžadujú pri:

• pri predaji alebo prenájme: vlastník, ktorý predáva, alebo prenajíma svoju nehnuteľnosť, musí zabezpečiť jej certifikáciu a táto budova bude odpredaná už s certifikátom. Kupujúci vyžadujte od vlastníka nehnuteľnosti, aby vám zabezpečil certifikáciu a tým pádom vás informoval o tom, v akom stave a triede je táto nehnuteľnosť (A, B,…). Certifikát by mal byť dôležitým determinantom rozhodnutia sa o kúpe. zákon č.555/2005 § 5/2a
• verejné budovy (budova, ktorú používa orgán verejnej moci a verejnosť ju často navštevuje), ktorých celková úžitková plocha je viac ako 500 m2  a verejné budovy po 9. júli 2015, ktorých celková úžitková plocha je viac ako 250 m2. zákon č.555/2005 § 5/2b
• po dokončení novej budovy, alebo významnej obnovy existujúcej budovy (napr. pri kolaudácií.) zákon č.555/2005 § 5/2c
• pri predaj a prenájme – vlastník budovy je povinný v každej komerčnej reklame uvádzať ukazovateľ energetickej hospodárnosti (napr. ak sa predáva dom a mám inzerát na internete)                            zákon č.555/2005 § 8/5

Skúsenosti nám ukazujú, že kúpu, alebo predaj nehnuteľnosti dosť ovplyvňuje energetická náročnosť budovy. Jednoducho povedané z čoho je dom postavený, z akých tehál. Je, alebo nie je zateplený? Aké je ústredné vykurovanie v dome? Túto vec nám pomôže zistiť práve energetický certifikát. V prípade kúpy starého domu je obsahom energetického certifikátu aj návrh opatrení (budete vedieť, čo všetko je v dome nedostatočné a čo je potrebné vylepšiť, aby ste ušetrili a koľko musíte investovať). Kupovať, alebo prenajímať nehnuteľnosť v dnešnej dobe bez energetického certifikátu je presne to isté, ako keby ste si kupovali auto a neviete akú ma spotrebu paliva a aký je jeho technický stav.

Áno. Podľa zákona č.555/2005 § 5/2a vám má vlastník budovy predložiť energetický certifikát . Na základe certifikátu určite približnú spotrebu energií v budove , ktorá vám pomôže sa rozhodnúť budovu prenajať, vybrať si inú budovu alebo rokovať s majiteľom o cene. Mali sme skúsenosť, kedy sme robili certifikát kvôli prenájmu. Vyšla zlá energetická trieda. Nájomca si môže pri takomto prípade vyžadovať nižšiu cenu, alebo sa rozhodnúť pre inú nehnuteľnosť.

Áno sú také budovy

a) budovy a pamätníky chránené z dôvodu architektonickej alebo historickej hodnoty alebo ako súčasť charakteristického prostredia, pri ktorých by dodržanie požiadaviek na energetickú hospodárnosť budov neprijateľne zmenilo ich charakter alebo vzhľad,
b) kostoly a iné budovy používané ako miesta na bohoslužby alebo na náboženské podujatia,
c) budovy, ktoré sú dočasnými stavbami s plánovaným časom užívania kratším ako dva roky,
d) priemyselné stavby, dielne a nebytové poľnohospodárske budovy s nízkou spotrebou energie,
e) bytové budovy, ktoré sú určené na užívanie menej než štyri mesiace v roku, alebo na obmedzené užívanie počas roka s očakávanou spotrebou energie nižšou ako 25% spotreby pri celoročnom užívaní
f) samostatne stojace budovy, ktorých úžitková plocha je menšia ako 50 m2

Certifikáciu vykonáva odborne spôsobilá osoba, ktorá dosiahla druhý stupeň vysokoškolského vzdelania stavebného, energetického, strojárskeho a elektrotechnického zamerania, alebo v oblasti architektúry. Zoznam týchto odborne spôsobilých osôb je možné nájsť  na stránke stavebnej komory SKSI .

Energetický certifikát sa bežne robí 1 týždeň. V prípade urgencie vieme jednotlivé energetické certifikáty aj uprednostniť a vystaviť Energetický certifikát do 48 hodín od obhliadky.

Fotografie zo všetkých strán objektu, fotografie ústredného vykurovania, pôdorysy podlaží, rez, zloženie obalových konštrukcií.

Energetický certifikát posudzuje v budovách 4 miesta spotreby. U rodinných a bytových budovách je to Tepelná ochrana budov (posudzujeme z čoho je postavený dom). Vykurovanie a príprava teplej vody (aké vykurovanie v dome je). Pri polyfunkčných objektoch a administratívnych budovách je ešte potrebné posúdiť miesto spotreby energie Osvetlenie a ak sa nachádza v budove aj nútené vetranie a klimatizácia, tak aj Vetrania a klimatizácie.

Energetický certifikát ma platnosť 10 rokov.

Energetický štítok je súčasťou každého energetického certifikátu. Vyzerá rovnako, ako Energetický certifikát .Energetický štítok poznáme hlavne z oblasti elektrických spotrebičov a biele techniky. Jeho úloha je informovať akú spotrebu energie ma daný spotrebič za rok. To isté platí aj pri energetickom štítku budovy. Dá sa povedať že to je súhrnu energetického certifikátu.

Vlastník budovy je povinný do piatich pracovných dní odo dňa prevzatia energetického certifikátu a energetického štítku vystaviť energetický štítok na nápadnom, pre verejnosť jasne viditeľnom mieste, ak ide o budovu ktorých viac ako 250 m2 celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje, alebo ide o budovu s celkovou podlahovou plochou viac ako
500 m2, ktorú verejnosť často navštevuje.

Áno. Do 2000 eur. Pokutu vám môže udeliť Štátna energetická inšpekcia a to keď ako vlastník neobstaráte energetický certifikát, neuschováte energetický certifikát po celý čas jeho platnosti, neodovzdáte platný energetický certifikát novému vlastníkovi pri predaji budovy, neodovzdáte osvedčenú kópiu energetického certifikátu nájomcovi pri prenájme budovy, neuvediete ako súčasť ponuky na predaj alebo prenájom budovy alebo jej samostatnej časti v reklame v komerčnom médiu aj ukazovateľ energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. zákon č.555/2005 § 12/1,2

Áno na stránke www.inforeg.sk sa nachádza centrálny register certifikátov. Dajú sa tam vyhľadať všetky vydané certifikáty podľa obce , okresu , parcely ale aj podľa prideleného čísla.

Energetický certifikát je možné vypracovať aj keď nie ste v tom istom regióne ako naša firma. Musí sa vykonať obhliadka objektu a zistiť skutočný stav objektu. To znamená, že je potrebné urobiť obhliadku objektu .